남양주 왕숙진접 신도시가 분양에 들어갔습니다.
청약 경쟁률이 60대 1이 넘고 분양가도 25평 4억이 넘고 34평도 6억이 넘는 등 걱정만 늘어가는데
저렴한 가격으로 주거걱정을 덜수있는 민간임대 아파트가 오남역 도보 5분 거리에 들어서다 하여
수요자의 걱정을 덜어줄수 있을 거라 생각됩니다.
오늘은 남양주 오남 4호선 오남역 도보 5분 거리 왕숙진접메르디앙 아파트를 알아보겠습니다.
왕숙진접메르디앙 아파트는 민간임대로 주변 주택수요자들이 저렴한가격에 10년 동안 주거걱정을 덜 수 있어
수요자들의 관심을 끌고 있습니다.
민간임대는 임대료 인상 없이 10년 동안 살다가 입주 전에 결정되는 확정분양가로 10년 후에 분양받게 되므로
시세보다 저렴한 분양가로 분양받을 수 있어 시세차익도 얻을 수 있어 투자에도 적합한 아파트입니다.
민간임대가 어떤 장점을 가지고 있는지 시기별로 알아보겠습니다.
계약 시에는 계약금 일부를 무이자 대출로 할 수 있어 초기 계약금만 준비되면 입주 시까지 걱정이 없습니다.
또 자격조건도 19세 이상 누구든지 가능하며 청약 통장등이 필요 없고 주택소유자도 주택수 포함이 걱정 없이
임대 아파트 입주가 가능합니다.
입주 시에는 전세금의 80%까지 대출받을 수 있고 이자 또한 저렴해 누구든지 계약금만 있으면 10년 동안 주거
걱정 없이 살 수 있고 주택의 퀄리티 또한 일반분양 아파트와 같아 입주 시 입주민의 만족도가 높습니다.
주택 관련 세금이 없고 전세대출금 이자가 저렴해 10년 동안 절약되는 비용이 1억 가까이 되며
내 집처럼 전매가 가능하여 프리미엄을 받을 수 있고, 재임대를 통해 월세 수입을 얻을 수 있어 전세금 대출이자를
월세수입으로 내고도 남아 투자로도 좋습니다.
10년 주거 후 분양전환 시에는 10년 전 감정평가받아 정해진 분양가로 분양전환받을 수 있어 시세보다 저렴하게
분양받게 되므로 시세차익이 많이 발생할 것으로 예상되어집니다.
왕숙진접메르디앙 아파트는 1단지, 2단지로 구분되는데 1단지는 지하 2층 지상 7층, 2단지는 지하 2층 지상 29층
총 14개 동 783세대로 오남역과 가까운 1단지는 도보 5분 이내로 갈 수 있고 가장 먼 2단지 끝가지도 10분 정도에
갈 수 있는 초역세권입니다.
교통여건은 오남역 별내역 사이에 풍양역이 신설되어 9호선이 연결되고 추후 GTX-B노선까지 연결되어 서울역
25분 용산역 30분 여의도 35분 신논현역 45분 등 강남, 강북 어디든지 빠르게 갈 수 있는 교통망이 구축되며
주변 이마트, 롯데마트 등이 있고 롯데시네마, 오남보건지소, 행정복지센터 등이 있어 문화공간 편리한 여가시설이
있고 민원업무도 가능합니다.
바로 옆 1km 옆 왕숙진접 3기 신도시가 완성되면 신도시 내 생활인프라의 동일 생활권이 됩니다.
교육시설은 진접초, 진접중, 진접고 등 남양주 명문학군이 위치해 있고 진접역 주변 사교육 가능한 학원 밀집지역
이 차로 5분 거리입니다
공립유치원, 어린이집 등 근거리에 유아아동 시설이 있어 맞벌이 부부가 안심하고 아이 들어 키울 수 있습니다.
오남저수지가 인접하여 쾌적한 수변공원 및 산책로가 있고 조용하고 안정적인 저밀도 주거밀집지역 형성됩니다.
다수의 일자리 창출도 예정돼 있어 향후 직주근접도 기대된다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 올해 6월 카카오, 경기도, 남양주시가 '카카오 디지털허브(가칭)' 투자·유치를 위한 협약을 체결했다. 카카오 디지털허브는 AI 미래산업 대응을 목적으로 남양주 왕숙지구 산업용지에 건립될 예정이며 완공 시 2500여 명의 일자리 창출이 예상된다. 또 지구 내에 도시첨단산업단지가 조성되며 이곳에 우리 금융그룹의 미래형 통합 IT센터인 '디지털 유니버스'가 들어설 예정 이어서 대규모 고용창출이 예상되어 젊은 인력 유입이 예상되며 주변 아파트값 상승에도 일조할 것으로 보인다.
왕숙진접메르디앙의 단지 특징은 다음과 같습니다.
1단지는 상층부가 7층이고 주변이 숲으로 둘러싸여 있어 마치 타운하우스 같은 느낌을 주는 쾌적하고 교통여건
도 도보 5분 이내 4호선 오남역을 통해 서울 어디든 빠르게 갈 수 있습니다.
2단지는 도로를 따라 길게 늘어진 형태로 타동과 간섭을 최소화하여 어떤 동 어떤 호수에서도 탁 트인 조망권을
누릴 수 있습니다.
세대배치는 남동, 남서를 바라보면 정남향도 있어 다양한 소비자의 니즈를 반영했습니다.
주차환경은 지상에 차가 없는 단지로 세대당 1.4대의 타 단지보다 많이 설계하여 주차 스트레스를 최소화했습니다.
단지 내 다양한 커뮤니티로 피트니스, 골프연습장, 어린이집, 돌봄 센터, 작은 도서관, 야외 주민운동시설등 다양한 부대
시설로 주민의 여가 활동을 지원합니다.
1,2단지 주변이 쾌적한 숲으로 둘러싸여 숲세권 힐링단지로 어린이공원 인접으로 공세권프리미엄 까지 있습니다.
지금까지 왕숙진접 월드메르디앙 민간임대 아파트에 대하여 알아보았습니다.
지금처럼 대출 금리가 높고 아파트 거래가 잘 안 되는 시점에는 방향을 잡기가 어려울 것입니다.
예전처럼 무조건 분양받는 것보다 주거비용이 저렴하고 추후에 시세차익까지 얻을 수 있는 민간임대로 고객들의
마음이 움직이고 있는 것도 사실입니다.
" 끝까지 읽어주셔서 감사합니다."
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